Vous avez envie de transformer votre balcon en un espace de verdure, poétique, romantique et apaisant ? C’est une bonne idée. Seulement on ne décore pas ni on aménage un balcon comme on le désire. Avant d’y installer des plantes et de le meubler, apprenez, grâce à nos conseils, ce que vous avez ou non le droit de faire sur ce balcon.
Plantes et meubles sur un balcon
1 - Meubler son balcon
Pourquoi ne pas disposer une table, des chaises et autres mobiliers sur son balcon?
Oui, mais attention à ce qu’ils ne soient pas trop lourds !
Votre balcon pourrait ne pas les supporter. En principe un balcon supporte rarement un poids de plus de 350 kg/m2.
2 - Installer des plantes
Co propriétaire ou locataire, à moins que le règlement de propriétaire ne vous en empêche pour des raisons esthétiques, rien ne vous empêche de mettre des plantes sur le balcon, mais s’il vous appartient, attention à ne pas accrocher des jardinières à l’extérieur de la rambarde du balcon.
Au-delà de la rambarde, vous n’êtes plus chez vous !
Aussi en cas d’accidents : blessures des personnes, salissures ou dégradations de la façade, vous en serez le seul responsable !
Treillage
En principe vous pouvez installer un treillage où grimperont des fleurs, à condition que les fleurs ne débordent pas sur la façade et ne gênent pas la vue des voisins.
Attention
- Optez pour des jardinières légères, parfaitement étanches et oubliez celles en béton, qui avec le poids de la terre mouillée pourraient surcharger dangereusement votre balcon.
- Un coup de vent violent peut arriver, faites en sorte que jardinières, mobilier et parasol soient solidement arrimés.
- Taillez régulièrement les plantes avant qu’elles n’envahissent les fenêtres du voisin.
3 - Arroser les plantes
En arrosant vos plantes le locataire ou le copropriétaire du dessous ne doit pas être gêné ni par les feuilles des plantes qui tombent l’eau qui goutte ou pire qui inonde ses fenêtres ou ses fenêtres.
Arrosez modérément vos plantes, en optant pour un arrosoir et non un jet d’eau et placez des soucoupes sous les pots !
Et vérifiez régulièrement les bouches d’évacuation des eaux du balcon. Elles ne doivent pas être bouchées.
La loi du 10 Juillet 1965 à ce sujet est très claire: le propriétaire est civilement responsable des dégâts occasionnés par les infiltrations d’eau, l’écoulement d’eau sur les façades, les balcons et terrasses.
4 - Fermer le balcon
Il n’est pas possible de fermer le balcon par une vitre ou de le cacher par des rideaux, si cela doit nuire à l’apparence extérieure du bâtiment.
Pour fermer le balcon il vous faut l’autorisation de travaux service d’urbanisme de votre ville et l’accord de tous les copropriétaires même si le règlement de copropriété ne le stipule pas.
Et si votre balcon abritait une véranda supérieure à 20 m2, un permis de construire sera même nécessaire
Si jamais vous passiez outre, par décision du tribunal de grande instance, on pourrait exiger le démontage de vos aménagements
5 - Cuisiner sur le balcon
Si vous décidiez de griller de la viande au barbecue sur votre balcon vous le pourriez, à condition d’utiliser un appareil électrique et non un gril à charbon de bois en raison de l’odeur de fumée qu’il dégage et pour ne pas risquer un incendie.
Les voisins ne doivent pas être forcés d’accepter que la fumée du barbecue envahisse et empuantisse leurs appartements.
Parfois l’usage du barbecue peut être interdit par la municipalité ou le règlement de copropriété.
Il faut donc se renseigner.
6 - Recevoir sur son balcon
La loi n’autorise aucun tapage que ce soit l’après-midi comme le soir. S’il est possible de diner tranquillement sur son balcon, il n’est donc pas possible d’y faire la fête.
7 - Laisser son chien sur la terrasse.
Si le chien n’est pas confiné sur le balcon à aboyer toute la journée rien ne vous en empêche.
8 - Suspendre son linge sur le balcon
Le plus souvent les arrêtés municipaux, les règlements de copropriété, les baux de location interdisent de faire sécher le linge sur un balcon lorsqu’il est visible de l’extérieur pour des raisons esthétiques, et surtout les dimanches et jours fériés.
A vous donc de faire en sorte de sécher le linge sur un étendage ne dépassant pas la hauteur du garde-corps.
9 - Installer antenne et parabole sur le balcon
L’installation d’une antenne est un droit. Mais dans certaines copropriétés il faut en demander l’autorisation car on peut exiger que vous posiez plutôt votre équipement sur le toit plutôt qu’en façade.
Consultez le règlement de copropriété et adressez un courrier par recommandée, avec accusé de réception, au syndic en lui faisant part de votre projet, afin que l’assemblée des copropriétaires se prononce.
Locataire ou propriétaire
Le locataire comme le propriétaire sont souvent plus restreints dans l’utilisation du balcon que dans celle de l’appartement.
Avant d’emménager dans un immeuble demandez au syndic le règlement de la copropriété.
Vous y trouverez une réglementation spécifique sur l’usage du balcon souvent considéré comme une partie commune à jouissance privative.
Renseignez-vous aussi sur les contraintes techniques et légales auprès de votre mairie, de votre copropriété ou de votre syndic.
