Des problèmes avec votre voisin

Introduction

La mitoyenneté d’un mur est souvent au centre des problèmes de voisinage. Quel est le propriétaire du mur mitoyen ? Qui doit entretenir un mur mitoyen  ? Peut-on surélever un mur mitoyen?  Si vous avez des problèmes avec votre voisin à propos d’un mur mitoyen lisez cet article!......

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La mitoyenneté d’un mur est souvent au centre des problèmes de voisinage. Quel est le propriétaire du mur mitoyen ? Qui doit entretenir un mur mitoyen  ? Peut-on surélever un mur mitoyen?  Si vous avez des problèmes avec votre voisin à propos d’un mur mitoyen lisez cet article!

Problèmes avec mon voisin

 mur mitoyen problème avec les voisins

Le mur mitoyen

Un mur est considéré comme un mur quand il est ancré dans le sol.

Un mur mitoyen est un ouvrage de maçonnerie d’au moins un mètre, situé juste à la marge de deux propriétés contiguës (deux bâtiments, deux jardins, deux cours, deux champs, etc.)., et qui les sépare durablement.

N’est pas considéré comme mur un empilement de pierres ou de branches.

A qui appartient un mur mitoyen

Si le mur qui sépare un  jardin d'une maison d’un champ ou d’une propriété non construite le mur appartient au propriétaire de la maison.

Quand un bâtiment est construit en bordure de propriété et qu'il donne sur une partie non construite de la propriété voisine, le mur extérieur est présumé privatif.

Aussi, s'il y a  mur mitoyen appartient en totalité à chacun des deux propriétaires un peu comme une sorte de copropriété. Chacun n’en possède pas la moitié.

-Si vous avez clôturé votre  terrain, contrairement à votre voisin, en principe le mur de séparation vous appartient.

-S’il est  exclusivement situé sur une seule propriété, le mur de séparation est totalement privatif.

-Mais si vous pouvez prouver que vous avez toujours entretenu seul le mur mitoyen, et cela pendant trente ans, le mur vous appartient.

Travaux sur le mur

Votre voisin exige votre quotepart pour réparer le mur mitoyen qui sépare vos deux propriétés :

Vous devez le faire!

Car la réparation et la reconstruction du mur mitoyen sont à la charge de tous ceux qui y ont droit,  de façon proportionnelle au droit de chacun.

Mais vous pouvez refuser de payer ses frais, à condition de renoncer à votre droit sur ce mur.

Changer le mur

Vous désirez changez l’aspect du mur mitoyen?

C’est possible… mais pas sans l’accord de votre voisin.

Monter le mur plus haut

Le mur mitoyen vous semble trop bas et vous désirez l’élever

C’est votre droit. Mais tous les frais de construction seront à votre charge. Même les possibles dégradations résultant de ces travaux chez votre voisin.

Racines des arbres

Votre voisin vous demande de couper les racines de vos arbres qui poussent chez lui

Si ce sont les racines ou ronces il a le droit de les couper lui-même à la limite de la ligne séparative.

Branches des arbres

Votre voisin vous demande d’élaguer les arbres

Si les branches de vos arbres avancent sur son jardin, il est en droit de vous contraindre à les couper.

Il  peut même, s’il prouve que vos arbres le gêne, s’ils sont trop près,  exiger qu’ils soient arrachés ou réduits à une hauteur déterminée par la loi.

Des fruits tombent chez vous

Votre voisin garde pour lui les fruits de vos arbres qui tombent chez lui 

C’est son droit ! Les fruits tombés naturellement de ces branches lui appartiennent.

La séléction de produits pour vous aider

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Toutpratique
Le 12/03/2019
Bonjour Lex, merci pour toutes ces précisions, très intéressantes.
Lex
Le 11/03/2019
Bonjour,Il faut préciser également, qu'aujourd'hui la majorité des sépultures sont faites de granit et non de marbre. Le marbre est majoritairement blanc, bien qu'il existe d'autres couleurs, mais on fait la distinction entre du marbre et du granit grâce aux veines, je n'ai vu que du granit blanc tacheté et très peu de veines. Quoiqu'il en soit l'entretien du granit et du marbre n'est pas la même, et vous risquez d'endommager la pierre, et vu le prix cela serai bien dommage. Et si vous avez le moindre doute, il est préférable de prendre contact avec la Pompe Funèbre de votre choix, qui se renseigneront auprès de leurs marbriers s'ils ne connaissent pas déjà la réponse. Quant à refaire les lettres soi-même à la bombe, et après avoir vu cela à plusieurs reprises, il vaut mieux faire appel à un professionnel, même si cela coûte cher, au moins le résultat n'est pas immonde, ou le faire avec un pinceau. Même si le résultat ne sera jamais le même que fait par un pro, car eux c'est pas de la peinture mais de la feuille d'or, d'où le prix et en plus cela prend du temps car c'est tout un art de le faire.
Toutpratique
Le 27/08/2018
Bonjour dominique, Merci pour votre témoignage, et désolée que cette méthode n'ait pas fonctionné. C'est pourtant quelqu'un qui s'y connait en anti mousse qui nous l'a donnée, en l'ayant expérimentée régulièrement. Nous allons à nouveau faire des essais. Merci encore.
dominique veith
Le 27/08/2018
Bonjour ,J'ai essayé votre proposition de nettoyage de pavés avec l'acide citrique et le bicarbonate de soude et malheureusement ce mélange réagit lors du mélange . Le mélange se neutralise et je n'ai pas vu d'effet sur la végétation que je voulais détruire . Cordialement
Toutpratique
Le 23/04/2018
D'abord bonjour E.T. ! Ensuite si nous donnons plusieurs recettes (et là il y en a 12) c'est que certaines mousses sont plus difficiles à enlever que d'autres. Nous vous engageons donc à vous tester l'une des 10 restantes, excepté le couteau.
E.T.
Le 21/04/2018
Terrasse en pavés de béton autobloquants. J'ai essayé l'astuce sel + eau. Je n'ai jamais eu une aussi belle ... mousse, elle a doublé d'épaisseur. Comme la mousse est restée insensible au produit anti-mousse et comme mon dos m'interdit de chercher à l'enlever au couteau ... je suis un peu perdue. J'ai peur d'abimer les pavés en utilisant mon desherbeur thermique. Qu'en pensez-vous ?
pain
Le 25/03/2017
merci les conseils vont me servir trés rapidement
Toutpratique
Le 02/08/2016
Bonjour BELKACEM, Mardi prochain je mets justement en ligne un article complet, que je suis en train d'écrire, sur ce sujet : "comment nettoyer une terrasse en marbre". ! Si vous pouviez attendre mardi prochain ce serait génial. Si vous ne le pouvez pas : Avant de publier cet article des produits efficaces que nous vendons à la Boutique Toutpratique : - nettoyez au balai brosse mouillé d'une solution composée d'eau chaude et d'un peu de cristaux de soude (1 litre d'eau chaude pour une tasse à thé de cristaux). ou d'eau chaude et de savon noir. Pas de javel ! Si la terrasse est très encrassée, Passez au nettoyant professionnel : WashGuard : http://www.toutpratique.com/boutique/maison-exterieur/17-wash-guard-5l-3461505060055.html?search_query=wash&results=8 le WashGuard permet d’éliminer toutes les salissures et les taches et de nettoyer en profondeur les terrasses en marbre. Ensuite, il faudra protéger la terrasse avec un antitache : ProtectGuard MG Eco 2L: http://www.toutpratique.com/boutique/maison-exterieur/10-protectguard-mg-eco-2l-3461509504210.html?search_query=antitache+marbre&results=9 .
BELKACEM
Le 01/08/2016
bonjour,Comment faire pour nettoyer une terrasse en marbre vert très encrassée?Merci
PAUL
Le 24/07/2016
beaucoup de recettes simples, je vais essayer... Merci
Toutpratique
Le 05/08/2015
Bonjour vivi25, Si votre balcon est exposé au nord, c'est un peu normal, avec la pluie.
vivi25
Le 24/07/2015
Bonjour, Comment éliminer la mousse sur les bords de mon balcon, je les retire régulièrement mais ça revient. Merci.
vivi25
Le 24/07/2015
Bonjour, j'ai régulièrement des tas de mousses qui reviennent sur les bords de mon balcon, je les retire tout en grattant mais j'aimerai savoir quel produit mettre pour éviter que cela ne revienne.Merci.
Aron
Le 01/02/2015
Bonsoir,Bravo pour vos conseils, je les garde précieusement, pour les mettre en application à la fin de cet hiver. Bonne continuation.
kiki
Le 09/11/2013
j ai une cour goudronnée exposée plein nord qui est recouverte de mousse, comment l'éliminer mlerci ^l
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