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Louer ou acheter

Introduction

Vous devez déménager, et vous visitez des maisons ou des appartements. Mais  ne signez aucun contrat de location ou de vente sans vérifier certains points concernant votre futur logement.  Evitez-vous les mauvaises surprises, les déceptions et les regrets ! Grâce à nos conseils louez ou  achetez malin !    Près de ...

Vous devez déménager, et vous visitez des maisons ou des appartements. Mais  ne signez aucun contrat de location ou de vente sans vérifier certains points concernant votre futur logement. Evitez-vous les mauvaises surprises, les déceptions et les regrets ! Grâce à nos conseils louez ou achetez malin !

Louer ou acheterdes clefsPrès de votre future logement

Est-ce qu'il y a :

- des transports en commun, surtout si vous avez des enfants !

- d’écoles (si vous avez ou si vous allez avoir des enfants).

De nombreux transports et la proximité d’écoles sont des atouts de taille, qui donnent de la valeur à l’appartement ou à la maison.

- des commerces (en sachant tout de même que des commerces ou restaurants style « fast-food » en rez-de-chaussée de votre immeuble ne pourra provoquer que des troubles de voisinage.

Vérifiez l’environnement de l’immeuble ou de la maison

-        les espaces verts 

-        les maisons ou les immeubles environnants

Un bon point s’il y a un parc non loin de la maison ou de l'immeuble en revanche un mauvais si la maison ou l'immeuble est entouré d'édifices délabrés.

Des maisons en cours de construction ou une tour en attende de démolition peut par la suite entraîner de graves nuisances.

Et le parking ?

Un appartement avec parking même si vous n’avez pas de voiture peut toujours être utile, on peut le louer ou s’il est fermé s’en servir de débarras.

Demandez donc à voir le parking.

Un bon point s’il est grand et facile d’accès!

La façade de l’immeuble ou de la maison

Vérifiez si la façade de l’immeuble ou de la maison vous parait en mauvais état, demandez la date du dernier ravalement.

Soyez attentif au montant de la somme qui pourrait vous être réclamé plus tard pour un futur ravalement.

Le toit de l’immeuble ou de la maison

Si vous devez louer ou acheter un appartement au dernier étage,  touchez les murs, s’ils sont chauds l’été et froids l’hiver, cela signifie que le l’appartement est mal isolé. 

Si vous devez louer ou acheter une maison vérifiez la couverture du toit : la ligne de faitage doit être rectiligne, les pans devant être bien plats.

Voyez s'il manque des tuiles ou des ardoises.

Et si vous pouvez monter sur le toit, examinez l'état des souches de cheminées et les éventuelles raccords.

Un toit d'une maison ou d'un immeuble, en mauvais état c'est des dégâts des eaux assurés les jours de pluie !

Trucs

Vérifiez l’état du toit en étant dans les combles ou le grenier

Dans le grenier ou les combles de la maison ou de l'appartement, un jour de grand soleil, du premier coup d’œil vous pourrez constater les moindres trous, déplacements d'ardoises ou de tuiles.

Toute une constellation de points blancs apparait ?

Là c’est évident la toiture est en mauvais état : elle est donc à refaire entièrement ou en partie !

Examinez également l'état des gouttières.

Le remplacement des gouttières peut se révéler très couteux. 

Vérifier l’état des combles ou du grenier

Dans les combles ou le grenier vérifiez les éléments de charpente si les poutres sont rongées un traitement d’urgence s’impose.

Si les poutres sont humides, méfiez-vous, la toiture n’est pas étanche.

Avec une puissante lampe torche si le grenier n'est pas éclairé, vérifiez le plancher des combles : les fuites laissent des traces ! Appréciez le niveau de l'isolation (sous les pans de toitures ou au sol).

Vérifiez l’étage s’il s’agit d’un appartement

Chacun ses gouts !
Un étage élevé c’est souvent une luminosité garantie.

Un rez-de-chaussée peut être bénéfique pour une personne âgée ou avec handicap, et bien entendu, c’est un plus si vous pouvez bénéficier de la jouissance d’un jardin.

A l'intérieur de la maison ou de l'appartement

Vérifiez l’état des murs et du plafond

Une peinture qui cloque sur un mur, un papier peint qui se décolle peut démontrer  des problèmes d’humidité ou de dégât des eaux.

Donc n’hésitez pas à soulever les posters, punaisés sur les murs, les miroirs ou les tableaux qui y sont accrochés.

Vérifiez les sols

Inspectez tout dans les coins, surtout l’entrée. 

Et s’il y a de la moquette, n’hésitez pas à en soulever un coin pour vérifier l’état du sol.

Vérifier l’état des fenêtres

Sont-elles bien isolantes ?

Ouvrez-les et fermez-les, tout en examinant l’état des peintures, des joints et du vitrage.     

Vérifiez l’état de la cuisine     

Peut-on y prendre un repas ? Sinon est-elle située près du séjour ?

Les placards sont-ils suffisants pour vous ? 

Ou y-a-t-il de la place pour fixer d’autres rangements ?

Voici des questions importantes à se poser.

Et bien entendu si l’on propose à la vente et à la location un appartement ou une maison avec une cuisine déjà équipée, vérifiez l’état des appareils.

Faites-les tourner tous en même temps.

Vous constaterez ainsi si tout est bien en état de marche … et si les plombs ne sautent pas.

Vérifiez l'état de la salle de bain

Une salle de bain équipée d’une fenêtre c’est un plus pour la lumière mais surtout pour l’aération.

Si cette fenêtre fait défaut, la salle de bain doit être munie d’extracteurs.

Un mauvais point s’il n’y en a pas, car l’humidité qui se dégagera vous obligera à la repeindre.

Ouvrez les robinets du lavabo, de la douche ou de la baignoire afin de vérifier la pression de l’eau.

Et pendant que vous êtes dans la salle de bain, demandez à voir le ballon d’eau chaude.

Evidemment s’il est taché de rouille, c’est mauvais signe !

Prévoyez son remplacement dans votre budget.

Vérifiez s’il existe des WC à part

Des WC à part et non pas dans la salle de bain, bien plus pratique, est considéré comme un avantage dans la vente ou la location d’un appartement ou d’une maison.

Vérifiez le compteur électrique

Est-il aux normes ?

Si vous en doutez, faites faire un diagnostic par un électricien.

L’appartement ou la maison vous intéresse ?

Demandez à visiter la maison ou l'appartement à des heures et des jours différents ainsi il vous sera possible de constater (ou non)  divers  nuisances : le bruit, la luminosité et le voisinage.

Commentaires

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Toutpratique
Le 27/02/2019
Bonjour Suzanne, Merci pour votre gentil commentaire.
Suzanne
Le 27/02/2019
Bonjour, Je trouve toujours chez vous des solutions efficaces merci.
Toutpratique
Le 17/02/2019
Merci Julien !
Julien
Le 16/02/2019
Bonjour, Tache de colle sur la vitre de votre fenêtre ou sur votre pare-brise ? Lisez cet article vous y trouverez les remèdes efficaces à votre problème. Merci ! Bravo !
Toutpratique
Le 14/01/2019
merci Christian pour cette astuce !
Christian
Le 14/01/2019
Hello, Moi j'avais du scotch de carrossier sur mes vitres. La colle du scotch est restée sur les vitres à cause du soleil et de la canicule. J'ai testé la méthode avec l'huile. ça marche assez bien, mais faut frotter. Le mieux est de bien laisser reposer, éventuellement badigeonner plusieurs couches avec un pinceau, puis d’utiliser un grattoir un vitre. Le mien est un support à lames de cutter. En quelques secondes, tout est parti sans efforts. Merci pour les astuces. ;-)
Toutpratique
Le 22/11/2018
Bonjour mado, n'hésitez pas à nous écrire pour nous faire part de votre expérience.
mado
Le 22/11/2018
bonjour je viens seulement de découvrir le site,j'essaie et je raconterai ensuite Mado
Toutpratique
Le 04/12/2017
Bonsoir MATHY, Evidemment, vous avez raison, il ne faut utiliser aucun produit abrasif, vous risqueriez de rayer le plastique. En attendant la réponse du c ommerce qui vous a vendu cette horloge, nous vous conseillons 2 produits qui peuvent fonctionner : le white-spirit ou l'huile essentielle de citron.
MATHY
Le 04/12/2017
Bonsoir ! le hic, ce n'est pas du verre mais du plastique qui recouvre un cadran d'horloge donc je n'ose pas essayer des produits abrasifs (j'ais testé avec de l'huile puis avec eau chaude savonneuse mais aucun résultat) c'est quasi pire, la colle a l'air de s'être étendue ! j'attend une réponse du commerce qui me l'a vendue pour trouver une solution. Merci.
Toutpratique
Le 09/04/2017
Bonjour ivan ,Tant mieux si les astuces de Toutpratique vous ont été utiles ! Un grand merci pour votre témoignage si positif.
ivan matmati
Le 09/04/2017
Bonjour, J'ai essayé le White Spirit sur de longues traînées de colle laissées par des scotchs. Après application du produit et malgré mes frottements rien ne se passait. Puis au moment de laisser tomber, je constate que les bandes de colle semblent se dissoudre. En en remettant une couche et avec de l'huile de coude, j'ai pu venir à bout de ces bandes de colle qui avait résisté à toutes mes tentatives : grattoirs plastiques, grattoir d'éponge, eau chaude, etc. Merci pour ce conseil.
Claudine
Le 04/04/2016
Bonjour Carla Tassisto,Top gentil ce témoignage !
Carla Tassisto
Le 04/04/2016
Top vos astuces pour enlever étiquettes sur mes vitres !
Clarice
Le 12/01/2016
Je suis heureuse d'avoir trouvé cet article puisque je ne sais jamais comment nettoyer mes vitres qui sont toujours sales à cause de mes enfants. Je ne savais pas qu'on pouvait les nettoyer avec du papier journal imprégné d’alcool ménager. J'imagine que cette technique serait moins cher qu'acheter des produits nettoyants spécialisés ! Je vais essayer !

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